自来水家属院台区问答

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自来水家属院台区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般自来水家属院台区多层的公摊为5%-10%，自来水家属院台区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，自来水家属院台区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买自来水家属院台区房子的情况来算一下。

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自来水家属院台区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．自来水家属院台区房屋所有权证原件；4．网上签约的自来水家属院台区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交自来水家属院台区交易结算资金托管凭证原件；6自来水家属院台区契税完税或减免税凭证原件；7．自来水家属院台区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

自来水家属院台区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。自来水家属院台区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。自来水家属院台区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。自来水家属院台区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

自来水家属院台区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且自来水家属院台区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买自来水家属院台区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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判断自来水家属院台区的劣势，首先看自来水家属院台区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看自来水家属院台区的周边治安好不好；最后要看自来水家属院台区质量是否有问题等。所以建议在选购自来水家属院台区房屋之前，要对自来水家属院台区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

自来水家属院台区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响自来水家属院台区每栋楼直接的采光。因此，整个自来水家属院台区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外自来水家属院台区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以自来水家属院台区整体上面通透性都非常好。