力合伊水苑二组团问答

力合伊水苑二组团暂无明显缺点。力合伊水苑二组团周边配套设施齐全，生活便捷。而且力合伊水苑二组团本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个力合伊水苑二组团都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

力合伊水苑二组团的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般力合伊水苑二组团多层的公摊为5%-10%，力合伊水苑二组团小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，力合伊水苑二组团高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买力合伊水苑二组团房子的情况来算一下。

力合伊水苑二组团房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对力合伊水苑二组团房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理力合伊水苑二组团房地产权证，力合伊水苑二组团买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，力合伊水苑二组团房子还是不属于买房者所有。

购买力合伊水苑二组团的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买力合伊水苑二组团的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购力合伊水苑二组团房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与力合伊水苑二组团卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明力合伊水苑二组团房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断力合伊水苑二组团开发商的实力，1要了解力合伊水苑二组团开发商和项目土地情况；2、要看力合伊水苑二组团开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看力合伊水苑二组团开发商以往的业绩；4、力合伊水苑二组团开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看力合伊水苑二组团开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看力合伊水苑二组团开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

力合伊水苑二组团房屋维修基金主要有两种算法；1、按照力合伊水苑二组团购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照力合伊水苑二组团建筑面积来算的。力合伊水苑二组团商品住房在销售时，购房者与力合伊水苑二组团售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按力合伊水苑二组团购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买力合伊水苑二组团的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的力合伊水苑二组团房屋户型，价格与面积。 3、算清购买力合伊水苑二组团房子时的各项税费 4、仔细考量力合伊水苑二组团物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好力合伊水苑二组团房屋装修及维修费用预算。

力合伊水苑二组团位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且力合伊水苑二组团本身设计遵照“以人为本”的理念，让力合伊水苑二组团更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说力合伊水苑二组团不容易贬值。

力合伊水苑二组团的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。力合伊水苑二组团的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让力合伊水苑二组团设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

力合伊水苑二组团是由专业的建筑设计公司负责的，整体力合伊水苑二组团规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，力合伊水苑二组团的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。