黛眉小区问答

黛眉小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黛眉小区很方便。除此之外，黛眉小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。黛眉小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黛眉小区暂无明显缺点。黛眉小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且黛眉小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黛眉小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

黛眉小区停车位有黛眉小区，基本上能满足停车需求。另外，黛眉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此黛眉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有黛眉小区的物业快速协调。

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黛眉小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黛眉小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黛眉小区房地产权证，黛眉小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黛眉小区房子还是不属于买房者所有。

黛眉小区位于(新安县)磁河路黛眉小区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黛眉小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

黛眉小区的房子出租需要注意：第一，对黛眉小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黛眉小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黛眉小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黛眉小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黛眉小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黛眉小区房屋所有权证原件；4．网上签约的黛眉小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黛眉小区交易结算资金托管凭证原件；6黛眉小区契税完税或减免税凭证原件；7．黛眉小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黛眉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黛眉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黛眉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黛眉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断黛眉小区的劣势，首先看黛眉小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黛眉小区的周边治安好不好；最后要看黛眉小区质量是否有问题等。所以建议在选购黛眉小区房屋之前，要对黛眉小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。