锦福居问答

锦福居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦福居很方便。除此之外，锦福居周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦福居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦福居暂无明显缺点。锦福居周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦福居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦福居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去锦福居看房，首先可以通过拨打锦福居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦福居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦福居代理销售人员咨询。

锦福居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦福居多层的公摊为5%-10%，锦福居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦福居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦福居房子的情况来算一下。

购买锦福居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦福居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦福居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦福居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦福居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦福居开发商的实力，1要了解锦福居开发商和项目土地情况；2、要看锦福居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦福居开发商以往的业绩；4、锦福居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦福居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦福居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦福居的房子出租需要注意：第一，对锦福居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦福居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦福居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦福居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦福居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦福居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦福居地处位置是非常好的。

判断锦福居的劣势，首先看锦福居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦福居的周边治安好不好；最后要看锦福居质量是否有问题等。所以建议在选购锦福居房屋之前，要对锦福居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦福居是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦福居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦福居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。