宏昌新苑问答

漯河宏昌新苑的售楼处在漯河市太行山路与纬一路交汇处西50米路北。宏昌新苑的楼盘地址位于郾城区漯河市太行山路与纬一路交汇处西50米路北。

宏昌新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏昌新苑很方便。除此之外，宏昌新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏昌新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏昌新苑位于郾城区漯河市太行山路与纬一路交汇处西50米路北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏昌新苑现在均价约为2800元/平米，开发商是漯河盛通房地产开发有限公司，位于郾城区漯河市太行山路与纬一路交汇处西50米路北。宏昌新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宏昌新苑开发商的实力，1要了解宏昌新苑开发商和项目土地情况；2、要看宏昌新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏昌新苑开发商以往的业绩；4、宏昌新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏昌新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏昌新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏昌新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏昌新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏昌新苑建筑面积来算的。宏昌新苑商品住房在销售时，购房者与宏昌新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏昌新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宏昌新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏昌新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏昌新苑房子时的各项税费 4、仔细考量宏昌新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏昌新苑房屋装修及维修费用预算。

宏昌新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏昌新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏昌新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏昌新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏昌新苑的房屋需求量大，所以宏昌新苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏昌新苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏昌新苑的房源信息。

宏昌新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏昌新苑每栋楼直接的采光。因此，整个宏昌新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏昌新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏昌新苑整体上面通透性都非常好。