漯北新城问答

漯北新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与漯北新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当漯北新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该漯北新城建筑面积加倍计算。

漯北新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照漯北新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照漯北新城建筑面积来算的。漯北新城商品住房在销售时，购房者与漯北新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按漯北新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买漯北新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的漯北新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买漯北新城房子时的各项税费 4、仔细考量漯北新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好漯北新城房屋装修及维修费用预算。

漯北新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。漯北新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。漯北新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。漯北新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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