金泰大厦问答

金泰大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金泰大厦的配套完善，设施齐全，在金泰大厦居住是十分安全便捷的。金泰大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金泰大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金泰大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金泰大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去金泰大厦看房，首先可以通过拨打金泰大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金泰大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金泰大厦代理销售人员咨询。

金泰大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金泰大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金泰大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金泰大厦建筑面积加倍计算。

金泰大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金泰大厦多层的公摊为5%-10%，金泰大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金泰大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金泰大厦房子的情况来算一下。

首先，金泰大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金泰大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金泰大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金泰大厦回款速度的要求。基本上来说，金泰大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金泰大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金泰大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金泰大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金泰大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金泰大厦房屋装修及维修费用预算。

金泰大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金泰大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的金泰大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金泰大厦交易结算资金托管凭证原件；6金泰大厦契税完税或减免税凭证原件；7．金泰大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金泰大厦二手房交易注意事项有1、进行金泰大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金泰大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金泰大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金泰大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金泰大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金泰大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金泰大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金泰大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。