恒安楼问答

恒安楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒安楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒安楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒安楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，恒安楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒安楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒安楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒安楼回款速度的要求。基本上来说，恒安楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒安楼位于人民中路42号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。恒安楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

恒安楼二手房交易注意事项有1、进行恒安楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒安楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒安楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒安楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒安楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒安楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒安楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒安楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒安楼占地面积大，空间大，并且恒安楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒安楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒安楼的居住环境的。

恒安楼是由专业的施工单位负责的，因此恒安楼的施工质量是有保障的。并且恒安楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒安楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒安楼的质量都是有保障的。

判断恒安楼的劣势，首先看恒安楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒安楼的周边治安好不好；最后要看恒安楼质量是否有问题等。所以建议在选购恒安楼房屋之前，要对恒安楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒安楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒安楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒安楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒安楼的环境卫生。所以，恒安楼里面的卫生很干净。

若想买恒安楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过恒安楼作为周边为数不多的新盘，目前5294元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买恒安楼，可早点购买。