城市先锋问答

城市先锋“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市先锋工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市先锋之前一定要先看五证是否齐全。

城市先锋的房子很购买来自住。因为城市先锋不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城市先锋周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城市先锋购买来是很适合自住的。

城市先锋的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外城市先锋房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看城市先锋价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断城市先锋的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市先锋区域自然环境评估；2、城市先锋周边生活环境评估；3、城市先锋建筑质量评估；4、城市先锋室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市先锋室内配套设施、设备评估；6、城市先锋物业管理服务质量评估。

城市先锋买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城市先锋贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城市先锋房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城市先锋贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买城市先锋的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市先锋房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市先锋房子时的各项税费 4、仔细考量城市先锋物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市先锋房屋装修及维修费用预算。

城市先锋新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市先锋契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市先锋维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市先锋物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城市先锋占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城市先锋地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城市先锋的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

城市先锋的位置在市场路18号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，城市先锋是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

城市先锋目前的价格为6383元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，城市先锋共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。