桂圆小区问答

桂圆小区房价为6102元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。桂圆小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。桂圆小区地址：新广场附近老政府斜对面桂圆小区。

桂圆小区暂无明显缺点。桂圆小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且桂圆小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个桂圆小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

桂圆小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂圆小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂圆小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂圆小区建筑面积加倍计算。

桂圆小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外桂圆小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看桂圆小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断桂圆小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、桂圆小区区域自然环境评估；2、桂圆小区周边生活环境评估；3、桂圆小区建筑质量评估；4、桂圆小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、桂圆小区室内配套设施、设备评估；6、桂圆小区物业管理服务质量评估。

桂圆小区现在均价约为6102元/平米，开发商是暂无数据，位于新广场附近老政府斜对面桂圆小区。桂圆小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

桂圆小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂圆小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂圆小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂圆小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂圆小区是由专业的施工单位负责的，因此桂圆小区的施工质量是有保障的。并且桂圆小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，桂圆小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个桂圆小区的质量都是有保障的。

桂圆小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂圆小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂圆小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

桂圆小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响桂圆小区每栋楼直接的采光。因此，整个桂圆小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外桂圆小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以桂圆小区整体上面通透性都非常好。