孙水河九龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般孙水河九龙湾多层的公摊为5%-10%,孙水河九龙湾小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,孙水河九龙湾高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买孙水河九龙湾房子的情况来算一下。
孙水河九龙湾问答
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问孙水河九龙湾得房率是指什么?答
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问孙水河九龙湾是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
孙水河九龙湾位于S902,是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问孙水河九龙湾买房房产证什么时候能拿到手?答
孙水河九龙湾买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理孙水河九龙湾贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的孙水河九龙湾房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是孙水河九龙湾贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问孙水河九龙湾产权如何购买获得?答
购买孙水河九龙湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买孙水河九龙湾的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购孙水河九龙湾房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与孙水河九龙湾卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明孙水河九龙湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断孙水河九龙湾开发商的实力?答
判断孙水河九龙湾开发商的实力,1要了解孙水河九龙湾开发商和项目土地情况;2、要看孙水河九龙湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看孙水河九龙湾开发商以往的业绩;4、孙水河九龙湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看孙水河九龙湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看孙水河九龙湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问孙水河九龙湾新房交易税费怎么算?答
孙水河九龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孙水河九龙湾契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。孙水河九龙湾维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。孙水河九龙湾物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问孙水河九龙湾里面卫生干净吗?答
孙水河九龙湾是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此孙水河九龙湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外,孙水河九龙湾拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个孙水河九龙湾的环境卫生。所以,孙水河九龙湾里面的卫生很干净。
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问孙水河九龙湾通透性怎样?答
孙水河九龙湾占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响孙水河九龙湾每栋楼直接的采光。因此,整个孙水河九龙湾的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外孙水河九龙湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以孙水河九龙湾整体上面通透性都非常好。
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问孙水河九龙湾这里小孩上学方便不?买有没有优惠?答
孙水河九龙湾占据在S902,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道孙水河九龙湾有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。
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问孙水河九龙湾目前还有没有下降的空间?答
孙水河九龙湾的房价是6816元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且孙水河九龙湾地处S902,这里的区位优势也是比较明显,孙水河九龙湾日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。