鸿都苑问答

鸿都苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿都苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿都苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去鸿都苑看房，首先可以通过拨打鸿都苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿都苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿都苑代理销售人员咨询。

要判断鸿都苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿都苑区域自然环境评估；2、鸿都苑周边生活环境评估；3、鸿都苑建筑质量评估；4、鸿都苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿都苑室内配套设施、设备评估；6、鸿都苑物业管理服务质量评估。

鸿都苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿都苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿都苑房地产权证，鸿都苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿都苑房子还是不属于买房者所有。

鸿都苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿都苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿都苑建筑面积来算的。鸿都苑商品住房在销售时，购房者与鸿都苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿都苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鸿都苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿都苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿都苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿都苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿都苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿都苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿都苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿都苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿都苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿都苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿都苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿都苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿都苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿都苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。鸿都苑位于扶青路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

鸿都苑由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，鸿都苑值得信赖，加上鸿都苑的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鸿都苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。