华莲小区问答

华莲小区的房子很购买来自住。因为华莲小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华莲小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华莲小区购买来是很适合自住的。

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首先，华莲小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华莲小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华莲小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华莲小区回款速度的要求。基本上来说，华莲小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华莲小区的房子出租需要注意：第一，对华莲小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华莲小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华莲小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华莲小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华莲小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华莲小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华莲小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华莲小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华莲小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华莲小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让华莲小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华莲小区不容易贬值。

华莲小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华莲小区也拥有专业的物业管理团队，负责华莲小区居住环境的卫生与安全。因此，在华莲小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华莲小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华莲小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华莲小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华莲小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华莲小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华莲小区每栋楼直接的采光。因此，整个华莲小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华莲小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华莲小区整体上面通透性都非常好。

华莲小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，华莲小区现在为8040元/平米，华莲小区房源有限，可放心入手。