林景花园问答

林景花园位于新罗区溪南小西路3号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

林景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林景花园多层的公摊为5%-10%，林景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林景花园房子的情况来算一下。

林景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

林景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对林景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理林景花园房地产权证，林景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，林景花园房子还是不属于买房者所有。

购买林景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买林景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购林景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与林景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明林景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

林景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。林景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。林景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。林景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

林景花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。林景花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以林景花园买来自住是非常值得的。并且林景花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

林景花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且林景花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让林景花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说林景花园不容易贬值。

林景花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林景花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林景花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林景花园的规划是非常合理的。

林景花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响林景花园每栋楼直接的采光。因此，整个林景花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外林景花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以林景花园整体上面通透性都非常好。