凤凰山庄建行宿舍问答

凤凰山庄建行宿舍的房子很购买来自住。因为凤凰山庄建行宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤凰山庄建行宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤凰山庄建行宿舍购买来是很适合自住的。

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凤凰山庄建行宿舍的房子出租需要注意：第一，对凤凰山庄建行宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰山庄建行宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰山庄建行宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰山庄建行宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰山庄建行宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰山庄建行宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰山庄建行宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰山庄建行宿舍交易结算资金托管凭证原件；6凤凰山庄建行宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰山庄建行宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰山庄建行宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰山庄建行宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰山庄建行宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰山庄建行宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凤凰山庄建行宿舍的劣势，首先看凤凰山庄建行宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰山庄建行宿舍的周边治安好不好；最后要看凤凰山庄建行宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰山庄建行宿舍房屋之前，要对凤凰山庄建行宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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