锦绣家园问答

锦绣家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦绣家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦绣家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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首先，锦绣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣家园回款速度的要求。基本上来说，锦绣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣家园位于武都区陇南市武都区盘旋路市财政局对面，绿化率为35.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买锦绣家园房屋条件包含：1、借款人要有锦绣家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣家园占地面积大，空间大，并且锦绣家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣家园的居住环境的。

锦绣家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣家园的规划是非常合理的。

锦绣家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣家园每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣家园整体上面通透性都非常好。