公路段家属院问答

公路段家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，公路段家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，公路段家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

公路段家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。公路段家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到公路段家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

公路段家属院的房子很购买来自住。因为公路段家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。公路段家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此公路段家属院购买来是很适合自住的。

公路段家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理公路段家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的公路段家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是公路段家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公路段家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对公路段家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理公路段家属院房地产权证，公路段家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，公路段家属院房子还是不属于买房者所有。

判断公路段家属院开发商的实力，1要了解公路段家属院开发商和项目土地情况；2、要看公路段家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公路段家属院开发商以往的业绩；4、公路段家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公路段家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公路段家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，公路段家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：公路段家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于公路段家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看公路段家属院回款速度的要求。基本上来说，公路段家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公路段家属院二手房交易注意事项有1、进行公路段家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订公路段家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明公路段家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买公路段家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

公路段家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且公路段家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外公路段家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以公路段家属院的规划是非常合理的。

公路段家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对公路段家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对公路段家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在公路段家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。