华东商业城问答

选购华东商业城的房子要注意第一，首先看华东商业城的地理位置，华东商业城的地处位于溧城镇松陵镇区江陵东路8号（苏嘉杭高速吴江出口处）交通便利。第二，要看华东商业城内部布置情况，华东商业城规划占地面积1500000.0平米，建筑面积1500000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华东商业城是按照板楼设计，适宜居住。

华东商业城的房子很购买来自住。因为华东商业城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华东商业城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华东商业城购买来是很适合自住的。

华东商业城户型设计合理，采光好，适合居住。华东商业城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华东商业城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华东商业城暂无明显缺点。华东商业城周边配套设施齐全，生活便捷。而且华东商业城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华东商业城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华东商业城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华东商业城多层的公摊为5%-10%，华东商业城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华东商业城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华东商业城房子的情况来算一下。

要判断华东商业城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华东商业城区域自然环境评估；2、华东商业城周边生活环境评估；3、华东商业城建筑质量评估；4、华东商业城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华东商业城室内配套设施、设备评估；6、华东商业城物业管理服务质量评估。

华东商业城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华东商业城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华东商业城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华东商业城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华东商业城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华东商业城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华东商业城建筑面积来算的。华东商业城商品住房在销售时，购房者与华东商业城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华东商业城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华东商业城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华东商业城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华东商业城地处位置是非常好的。

判断华东商业城的劣势，首先看华东商业城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华东商业城的周边治安好不好；最后要看华东商业城质量是否有问题等。所以建议在选购华东商业城房屋之前，要对华东商业城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。