美景天城问答

溧阳美景天城二手房价格约为10897元/平米。美景天城二手房是板楼类型，房屋产权70，溧阳美景天城二手房地址：溧阳溧阳三和转盘农机大楼(溧阳溪缘路与天目路交汇处)。

美景天城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美景天城很方便。除此之外，美景天城周边还有各大购物商场，满足日常所需。美景天城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美景天城现在均价约为10897元/平米，开发商是暂无信息，位于溧阳溧阳三和转盘农机大楼(溧阳溪缘路与天目路交汇处)。美景天城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

美景天城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美景天城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美景天城房地产权证，美景天城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美景天城房子还是不属于买房者所有。

美景天城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美景天城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美景天城建筑面积来算的。美景天城商品住房在销售时，购房者与美景天城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美景天城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美景天城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景天城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景天城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美景天城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美景天城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美景天城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美景天城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美景天城是由专业的施工单位负责的，因此美景天城的施工质量是有保障的。并且美景天城的开发商也是由实力开发商开发建筑，美景天城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美景天城的质量都是有保障的。

美景天城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美景天城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美景天城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美景天城的规划是非常合理的。

美景天城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美景天城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美景天城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美景天城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。