锦江庭苑问答

柳州锦江庭苑是否限购，得看柳州是否出具了相关限购政策。如果柳州没有相关限购政策，购买锦江庭苑不会受到限制。如果柳州有限购令，则购买锦江庭苑需要按照柳州限购令的相关规定进行购买。

锦江庭苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦江庭苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦江庭苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦江庭苑的房子很购买来自住。因为锦江庭苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦江庭苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦江庭苑购买来是很适合自住的。

锦江庭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦江庭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦江庭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦江庭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，锦江庭苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦江庭苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦江庭苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦江庭苑回款速度的要求。基本上来说，锦江庭苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买锦江庭苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦江庭苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦江庭苑房子时的各项税费 4、仔细考量锦江庭苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦江庭苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买锦江庭苑房屋条件包含：1、借款人要有锦江庭苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦江庭苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦江庭苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦江庭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江庭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江庭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江庭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦江庭苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦江庭苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦江庭苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦江庭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦江庭苑每栋楼直接的采光。因此，整个锦江庭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦江庭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦江庭苑整体上面通透性都非常好。