真龙花园问答

真龙花园周是一个规划总户数1058户 当期户数1058户户的住宅楼盘，车位数1600个停车位。真龙花园的地址在鱼峰桂柳路50号（南侧）。

真龙花园占地面积59511.0平米，建筑面积158202.0平米，规模体量大。真龙花园的位置在鱼峰桂柳路50号（南侧），交通便利。真龙花园绿化率40.2，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

柳州真龙花园产权如果到期就需要去续期。真龙花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

真龙花园是70住宅，规划有总户数1058户 当期户数1058户户，容积率为2.2，绿化率为40.2%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

真龙花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、真龙花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买真龙花园之前一定要先看五证是否齐全。

真龙花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与真龙花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当真龙花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该真龙花园建筑面积加倍计算。

真龙花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理真龙花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的真龙花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是真龙花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

真龙花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。真龙花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。真龙花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。真龙花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

真龙花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且真龙花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让真龙花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说真龙花园不容易贬值。

判断真龙花园的劣势，首先看真龙花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看真龙花园的周边治安好不好；最后要看真龙花园质量是否有问题等。所以建议在选购真龙花园房屋之前，要对真龙花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。