利民小区问答

利民小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在利民小区很方便。除此之外，利民小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。利民小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

利民小区户型设计合理，采光好，适合居住。利民小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。利民小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

利民小区的优点挺多的，从价格上看利民小区性价比合理，还是很不错的。利民小区周边配套齐全，并且交通便捷。让利民小区的业主居家生活都十分方便。另外，利民小区以人为本的设计理念，也让利民小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

利民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利民小区建筑面积加倍计算。

利民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利民小区多层的公摊为5%-10%，利民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利民小区房子的情况来算一下。

利民小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理利民小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的利民小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是利民小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

利民小区占地面积大，空间大，并且利民小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利民小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利民小区的居住环境的。

利民小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且利民小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外利民小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以利民小区的规划是非常合理的。

利民小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对利民小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对利民小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在利民小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

利民小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体利民小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，利民小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。