斜阳路细柳巷问答

斜阳路细柳巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，斜阳路细柳巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，斜阳路细柳巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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斜阳路细柳巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与斜阳路细柳巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当斜阳路细柳巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该斜阳路细柳巷建筑面积加倍计算。

斜阳路细柳巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对斜阳路细柳巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理斜阳路细柳巷房地产权证，斜阳路细柳巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，斜阳路细柳巷房子还是不属于买房者所有。

斜阳路细柳巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照斜阳路细柳巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照斜阳路细柳巷建筑面积来算的。斜阳路细柳巷商品住房在销售时，购房者与斜阳路细柳巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按斜阳路细柳巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

斜阳路细柳巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。斜阳路细柳巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。斜阳路细柳巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。斜阳路细柳巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

斜阳路细柳巷是由专业的施工单位负责的，因此斜阳路细柳巷的施工质量是有保障的。并且斜阳路细柳巷的开发商也是由实力开发商开发建筑，斜阳路细柳巷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个斜阳路细柳巷的质量都是有保障的。

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