映山街东二巷问答

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映山街东二巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对映山街东二巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理映山街东二巷房地产权证，映山街东二巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，映山街东二巷房子还是不属于买房者所有。

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映山街东二巷的房子出租需要注意：第一，对映山街东二巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租映山街东二巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，映山街东二巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付映山街东二巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买映山街东二巷房屋条件包含：1、借款人要有映山街东二巷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买映山街东二巷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买映山街东二巷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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映山街东二巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。映山街东二巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。映山街东二巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。映山街东二巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

映山街东二巷是由专业的建筑设计公司负责的，整体映山街东二巷规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，映山街东二巷的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。