李宁体育馆问答

李宁体育馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在李宁体育馆很方便。除此之外，李宁体育馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。李宁体育馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

李宁体育馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，李宁体育馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，李宁体育馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

李宁体育馆的优点挺多的，从价格上看李宁体育馆性价比合理，还是很不错的。李宁体育馆周边配套齐全，并且交通便捷。让李宁体育馆的业主居家生活都十分方便。另外，李宁体育馆以人为本的设计理念，也让李宁体育馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

李宁体育馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与李宁体育馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当李宁体育馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该李宁体育馆建筑面积加倍计算。

李宁体育馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般李宁体育馆多层的公摊为5%-10%，李宁体育馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，李宁体育馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买李宁体育馆房子的情况来算一下。

李宁体育馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理李宁体育馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的李宁体育馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是李宁体育馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断李宁体育馆开发商的实力，1要了解李宁体育馆开发商和项目土地情况；2、要看李宁体育馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看李宁体育馆开发商以往的业绩；4、李宁体育馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看李宁体育馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看李宁体育馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

李宁体育馆的房子出租需要注意：第一，对李宁体育馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租李宁体育馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，李宁体育馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付李宁体育馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

李宁体育馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而李宁体育馆也拥有专业的物业管理团队，负责李宁体育馆居住环境的卫生与安全。因此，在李宁体育馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

李宁体育馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对李宁体育馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对李宁体育馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在李宁体育馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。