静兰小区问答

静兰小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与静兰小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当静兰小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该静兰小区建筑面积加倍计算。

静兰小区位于柳东新区静兰路东一巷19号（新烟厂附近），是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断静兰小区开发商的实力，1要了解静兰小区开发商和项目土地情况；2、要看静兰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看静兰小区开发商以往的业绩；4、静兰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看静兰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看静兰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，静兰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：静兰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于静兰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看静兰小区回款速度的要求。基本上来说，静兰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

静兰小区位于柳东新区静兰路东一巷19号（新烟厂附近），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。静兰小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买静兰小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的静兰小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买静兰小区房子时的各项税费 4、仔细考量静兰小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好静兰小区房屋装修及维修费用预算。

静兰小区二手房交易注意事项有1、进行静兰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订静兰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明静兰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买静兰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

静兰小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且静兰小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，静兰小区地处位置是非常好的。

静兰小区的房屋需求量大，所以静兰小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去静兰小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询静兰小区的房源信息。

静兰小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体静兰小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，静兰小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。