福安苑问答

福安苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福安苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福安苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福安苑暂无明显缺点。福安苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且福安苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福安苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福安苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福安苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福安苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

福安苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福安苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福安苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福安苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断福安苑开发商的实力，1要了解福安苑开发商和项目土地情况；2、要看福安苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福安苑开发商以往的业绩；4、福安苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福安苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福安苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福安苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福安苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福安苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买福安苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福安苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福安苑房子时的各项税费 4、仔细考量福安苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福安苑房屋装修及维修费用预算。

福安苑的房子出租需要注意：第一，对福安苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福安苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福安苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福安苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买福安苑房屋条件包含：1、借款人要有福安苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福安苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福安苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福安苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福安苑每栋楼直接的采光。因此，整个福安苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福安苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福安苑整体上面通透性都非常好。