丝绸厂宿舍问答

柳州丝绸厂宿舍是否限购，得看柳州是否出具了相关限购政策。如果柳州没有相关限购政策，购买丝绸厂宿舍不会受到限制。如果柳州有限购令，则购买丝绸厂宿舍需要按照柳州限购令的相关规定进行购买。

丝绸厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丝绸厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丝绸厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

丝绸厂宿舍暂无明显缺点。丝绸厂宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且丝绸厂宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丝绸厂宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断丝绸厂宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丝绸厂宿舍区域自然环境评估；2、丝绸厂宿舍周边生活环境评估；3、丝绸厂宿舍建筑质量评估；4、丝绸厂宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丝绸厂宿舍室内配套设施、设备评估；6、丝绸厂宿舍物业管理服务质量评估。

丝绸厂宿舍现在均价约为6415元/平米，开发商是暂无资料，位于柳南西环路3号。丝绸厂宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丝绸厂宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丝绸厂宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丝绸厂宿舍房地产权证，丝绸厂宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丝绸厂宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买丝绸厂宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丝绸厂宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丝绸厂宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丝绸厂宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丝绸厂宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丝绸厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丝绸厂宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丝绸厂宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丝绸厂宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丝绸厂宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丝绸厂宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丝绸厂宿舍买来自住是非常值得的。并且丝绸厂宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

丝绸厂宿舍占地面积大，空间大，并且丝绸厂宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丝绸厂宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丝绸厂宿舍的居住环境的。