党校宿舍问答

党校宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般党校宿舍多层的公摊为5%-10%，党校宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，党校宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买党校宿舍房子的情况来算一下。

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党校宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理党校宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的党校宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是党校宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买党校宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买党校宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购党校宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与党校宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明党校宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

党校宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照党校宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照党校宿舍建筑面积来算的。党校宿舍商品住房在销售时，购房者与党校宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按党校宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买党校宿舍房屋条件包含：1、借款人要有党校宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买党校宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买党校宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

党校宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且党校宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外党校宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以党校宿舍的规划是非常合理的。

党校宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。党校宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让党校宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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