柳啤生活区问答

柳啤生活区的房子很购买来自住。因为柳啤生活区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。柳啤生活区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此柳啤生活区购买来是很适合自住的。

柳啤生活区的优点挺多的，从价格上看柳啤生活区性价比合理，还是很不错的。柳啤生活区周边配套齐全，并且交通便捷。让柳啤生活区的业主居家生活都十分方便。另外，柳啤生活区以人为本的设计理念，也让柳啤生活区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

柳啤生活区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与柳啤生活区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当柳啤生活区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该柳啤生活区建筑面积加倍计算。

要判断柳啤生活区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、柳啤生活区区域自然环境评估；2、柳啤生活区周边生活环境评估；3、柳啤生活区建筑质量评估；4、柳啤生活区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、柳啤生活区室内配套设施、设备评估；6、柳啤生活区物业管理服务质量评估。

柳啤生活区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的柳啤生活区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的柳啤生活区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

柳啤生活区的房子出租需要注意：第一，对柳啤生活区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租柳啤生活区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，柳啤生活区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付柳啤生活区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

柳啤生活区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。柳啤生活区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。柳啤生活区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。柳啤生活区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

柳啤生活区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且柳啤生活区本身设计遵照“以人为本”的理念，让柳啤生活区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说柳啤生活区不容易贬值。

柳啤生活区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且柳啤生活区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外柳啤生活区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以柳啤生活区的规划是非常合理的。

柳啤生活区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。柳啤生活区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让柳啤生活区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。