青云商住楼问答

青云商住楼的位置在城中青云路23号之一。青云商住楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买青云商住楼的房子，首先要去城中青云路23号之一楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99045进行电话咨询。然后详细了解青云商住楼项目各个信息后再办理购买手续。

青云商住楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青云商住楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青云商住楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

青云商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青云商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青云商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青云商住楼建筑面积加倍计算。

青云商住楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青云商住楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青云商住楼建筑面积来算的。青云商住楼商品住房在销售时，购房者与青云商住楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青云商住楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青云商住楼的房子出租需要注意：第一，对青云商住楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青云商住楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青云商住楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青云商住楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青云商住楼二手房交易注意事项有1、进行青云商住楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青云商住楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青云商住楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青云商住楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青云商住楼的房屋需求量大，所以青云商住楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去青云商住楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询青云商住楼的房源信息。

青云商住楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此青云商住楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，青云商住楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个青云商住楼的环境卫生。所以，青云商住楼里面的卫生很干净。

青云商住楼目前8663元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在城中青云路23号之一，对于刚需房客来说，青云商住楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。