凯凌大厦问答

柳州凯凌大厦的售楼处在暂无资料。凯凌大厦的楼盘地址位于城中三中路39号。

凯凌大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯凌大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯凌大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯凌大厦建筑面积加倍计算。

凯凌大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯凌大厦多层的公摊为5%-10%，凯凌大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯凌大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯凌大厦房子的情况来算一下。

凯凌大厦位于城中三中路39号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凯凌大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯凌大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯凌大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯凌大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凯凌大厦二手房交易注意事项有1、进行凯凌大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凯凌大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凯凌大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凯凌大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凯凌大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯凌大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯凌大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯凌大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯凌大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凯凌大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凯凌大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凯凌大厦的规划是非常合理的。

凯凌大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凯凌大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凯凌大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凯凌大厦现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99045问清楚。项目的地址在城中三中路39号，一共有2栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。