海员小区问答

海员小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海员小区很方便。除此之外，海员小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。海员小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海员小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海员小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海员小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断海员小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海员小区区域自然环境评估；2、海员小区周边生活环境评估；3、海员小区建筑质量评估；4、海员小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海员小区室内配套设施、设备评估；6、海员小区物业管理服务质量评估。

判断海员小区开发商的实力，1要了解海员小区开发商和项目土地情况；2、要看海员小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海员小区开发商以往的业绩；4、海员小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海员小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海员小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海员小区的房子出租需要注意：第一，对海员小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海员小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海员小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海员小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海员小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海员小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海员小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海员小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海员小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海员小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海员小区地处位置是非常好的。

海员小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海员小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让海员小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海员小区不容易贬值。

海员小区占据在鱼峰乐群路南二巷，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海员小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

海员小区位于鱼峰乐群路南二巷，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99045提前咨询一下。