金山丽园问答

金山丽园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金山丽园很方便。除此之外，金山丽园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金山丽园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金山丽园的房子很购买来自住。因为金山丽园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金山丽园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金山丽园购买来是很适合自住的。

金山丽园的优点挺多的，从价格上看金山丽园性价比合理，还是很不错的。金山丽园周边配套齐全，并且交通便捷。让金山丽园的业主居家生活都十分方便。另外，金山丽园以人为本的设计理念，也让金山丽园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金山丽园停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，金山丽园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金山丽园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金山丽园的物业快速协调。

金山丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金山丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山丽园建筑面积加倍计算。

首先，金山丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山丽园回款速度的要求。基本上来说，金山丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金山丽园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金山丽园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金山丽园房子时的各项税费 4、仔细考量金山丽园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金山丽园房屋装修及维修费用预算。

金山丽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山丽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山丽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山丽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山丽园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金山丽园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金山丽园地处位置是非常好的。

金山丽园位于柳南航银路37号(银山小区对面)，交通方便，金山丽园的绿化率较高，高达42.0%，环境宜人。而且80多，您不用担心没有车位停车，重点是金山丽园的房价是6997元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。