坤和航岭佳苑问答

坤和航岭佳苑暂无明显缺点。坤和航岭佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且坤和航岭佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个坤和航岭佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

坤和航岭佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般坤和航岭佳苑多层的公摊为5%-10%，坤和航岭佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，坤和航岭佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买坤和航岭佳苑房子的情况来算一下。

购买坤和航岭佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买坤和航岭佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购坤和航岭佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与坤和航岭佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明坤和航岭佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，坤和航岭佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：坤和航岭佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于坤和航岭佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看坤和航岭佳苑回款速度的要求。基本上来说，坤和航岭佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

坤和航岭佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．坤和航岭佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的坤和航岭佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交坤和航岭佳苑交易结算资金托管凭证原件；6坤和航岭佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．坤和航岭佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

坤和航岭佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且坤和航岭佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，坤和航岭佳苑地处位置是非常好的。

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