桂中花苑问答

桂中花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂中花苑很方便。除此之外，桂中花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂中花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

桂中花苑现在均价约为8621元/平米，开发商是暂无资料，位于城中高新南路11号。桂中花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

桂中花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂中花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂中花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂中花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，桂中花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂中花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂中花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂中花苑回款速度的要求。基本上来说，桂中花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桂中花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂中花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂中花苑建筑面积来算的。桂中花苑商品住房在销售时，购房者与桂中花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂中花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桂中花苑二手房交易注意事项有1、进行桂中花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂中花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂中花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂中花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂中花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桂中花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桂中花苑买来自住是非常值得的。并且桂中花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

桂中花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桂中花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桂中花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桂中花苑的规划是非常合理的。

桂中花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响桂中花苑每栋楼直接的采光。因此，整个桂中花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外桂中花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以桂中花苑整体上面通透性都非常好。

桂中花苑选址城中高新南路11号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前桂中花苑房价为8621元/平米，面对日益高涨的房价，桂中花苑还是值得入手。