温馨阳光问答

柳州温馨阳光是否限购，得看柳州是否出具了相关限购政策。如果柳州没有相关限购政策，购买温馨阳光不会受到限制。如果柳州有限购令，则购买温馨阳光需要按照柳州限购令的相关规定进行购买。

温馨阳光的房子很购买来自住。因为温馨阳光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。温馨阳光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此温馨阳光购买来是很适合自住的。

温馨阳光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温馨阳光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温馨阳光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温馨阳光建筑面积加倍计算。

温馨阳光房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对温馨阳光房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理温馨阳光房地产权证，温馨阳光买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，温馨阳光房子还是不属于买房者所有。

温馨阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照温馨阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照温馨阳光建筑面积来算的。温馨阳光商品住房在销售时，购房者与温馨阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按温馨阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

温馨阳光的房子出租需要注意：第一，对温馨阳光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租温馨阳光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，温馨阳光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付温馨阳光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

温馨阳光二手房交易注意事项有1、进行温馨阳光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订温馨阳光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明温馨阳光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买温馨阳光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

温馨阳光是由专业的施工单位负责的，因此温馨阳光的施工质量是有保障的。并且温馨阳光的开发商也是由实力开发商开发建筑，温馨阳光建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个温馨阳光的质量都是有保障的。

温馨阳光现在房价还处于平稳状态，现在入手温馨阳光还能提早享受住房给你带来的快乐，目前温馨阳光售价在8833元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

温馨阳光位于柳北跃进路62号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99045提前咨询一下。