聚福园问答

聚福园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚福园很方便。除此之外，聚福园周边还有各大购物商场，满足日常所需。聚福园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

聚福园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，聚福园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，聚福园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

聚福园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，聚福园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此聚福园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有聚福园的物业快速协调。

怎么去聚福园看房，首先可以通过拨打聚福园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去聚福园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询聚福园代理销售人员咨询。

聚福园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聚福园多层的公摊为5%-10%，聚福园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聚福园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聚福园房子的情况来算一下。

聚福园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚福园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚福园建筑面积来算的。聚福园商品住房在销售时，购房者与聚福园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚福园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买聚福园房屋条件包含：1、借款人要有聚福园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买聚福园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买聚福园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

聚福园二手房交易注意事项有1、进行聚福园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚福园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚福园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚福园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

聚福园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚福园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚福园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚福园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

聚福园整体来看还是很可靠，聚福园由开发经验丰富的六安中诚置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在裕安紫竹林路以南