明月港湾雅苑问答

了解明月港湾雅苑的具体在售房源，请拨打4007501616 转 53658免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明月港湾雅苑的售楼处地址是解放北路与长安北路交口向北300米。

明月港湾雅苑位于金安区解放北路与长安北路交口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

明月港湾雅苑现在均价约为8484元/平米，开发商是安徽万兴置业有限公司，位于金安区解放北路与长安北路交口。明月港湾雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断明月港湾雅苑开发商的实力，1要了解明月港湾雅苑开发商和项目土地情况；2、要看明月港湾雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明月港湾雅苑开发商以往的业绩；4、明月港湾雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明月港湾雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明月港湾雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明月港湾雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明月港湾雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明月港湾雅苑建筑面积来算的。明月港湾雅苑商品住房在销售时，购房者与明月港湾雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明月港湾雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买明月港湾雅苑房屋条件包含：1、借款人要有明月港湾雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明月港湾雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明月港湾雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明月港湾雅苑二手房交易注意事项有1、进行明月港湾雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明月港湾雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明月港湾雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明月港湾雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明月港湾雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明月港湾雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让明月港湾雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明月港湾雅苑不容易贬值。

明月港湾雅苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，明月港湾雅苑位于金安区解放北路与长安北路交口，这里位置明显，具备升值的潜力。

明月港湾雅苑由 安徽万兴置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前明月港湾雅苑的房价为8484元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。