双子星城问答

双子星城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双子星城多层的公摊为5%-10%，双子星城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双子星城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双子星城房子的情况来算一下。

双子星城是70住宅，位于裕安区云路街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，配有车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 53602免费咨询。

双子星城现在均价约为8849元/平米，开发商是百姓缘置业有限公司，位于裕安区云路街。双子星城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

双子星城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双子星城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双子星城房地产权证，双子星城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双子星城房子还是不属于买房者所有。

双子星城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双子星城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双子星城建筑面积来算的。双子星城商品住房在销售时，购房者与双子星城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双子星城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双子星城的房子出租需要注意：第一，对双子星城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双子星城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双子星城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双子星城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双子星城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双子星城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双子星城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双子星城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双子星城位置处在裕安区云路街，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是8849元/平米，想买房的话，可致电咨询。

双子星城位于裕安区云路街，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007501616 转 53602向工作人员预定，目前双子星城现在为8849元/平米。

双子星城现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前双子星城最新房价为8849元/平米，到时是毛坯交房，双子星城品质社区值得拥有