怡景花苑问答

怡景花苑的咨询电话是4007508888 转 99109。怡景花苑的地址位于：莲都囿山路南、花园路东侧。开盘时间是2000-01-01，交房时间是2007-07-01。更多详细信息可以致电咨询。

怡景花苑位于莲都囿山路南、花园路东侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99109电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡景花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡景花苑多层的公摊为5%-10%，怡景花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡景花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡景花苑房子的情况来算一下。

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怡景花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡景花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡景花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡景花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买怡景花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡景花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡景花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡景花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡景花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡景花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡景花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡景花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡景花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡景花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡景花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡景花苑交易结算资金托管凭证原件；6怡景花苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡景花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡景花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡景花苑也拥有专业的物业管理团队，负责怡景花苑居住环境的卫生与安全。因此，在怡景花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

怡景花苑的开盘时间在2000-01-01，在开盘当天怡景花苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到莲都囿山路南、花园路东侧了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99109咨询工作人员。