富康花园问答

富康花园的房子很购买来自住。因为富康花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富康花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富康花园购买来是很适合自住的。

了解富康花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。富康花园的售楼处地址是暂无资料。

富康花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富康花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富康花园房地产权证，富康花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富康花园房子还是不属于买房者所有。

判断富康花园开发商的实力，1要了解富康花园开发商和项目土地情况；2、要看富康花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富康花园开发商以往的业绩；4、富康花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富康花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富康花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富康花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富康花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富康花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富康花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富康花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富康花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富康花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断富康花园的劣势，首先看富康花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富康花园的周边治安好不好；最后要看富康花园质量是否有问题等。所以建议在选购富康花园房屋之前，要对富康花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富康花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富康花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富康花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富康花园的规划是非常合理的。

富康花园的房屋需求量大，所以富康花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去富康花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询富康花园的房源信息。

富康花园是开发商城开集团汉麒公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。富康花园位于兰山区红旗路74号（红旗路与商城路交汇），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。