金都花苑问答

金都花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金都花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金都花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金都花苑户型设计合理，采光好，适合居住。金都花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金都花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金都花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都花苑建筑面积加倍计算。

金都花苑位于罗庄区新华路30号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金都花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金都花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金都花苑房地产权证，金都花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金都花苑房子还是不属于买房者所有。

金都花苑的房子出租需要注意：第一，对金都花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金都花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金都花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金都花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金都花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金都花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金都花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金都花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金都花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金都花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金都花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金都花苑的环境卫生。所以，金都花苑里面的卫生很干净。

金都花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金都花苑也拥有专业的物业管理团队，负责金都花苑居住环境的卫生与安全。因此，在金都花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金都花苑位于罗庄区新华路30号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金都花苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金都花苑的地址在罗庄区新华路30号，有兴趣可以来看看。