美华新村问答

美华新村房价为4844元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。美华新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。美华新村地址：罗庄区龙潭路与罗七路。

美华新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美华新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美华新村之前一定要先看五证是否齐全。

美华新村的房子很购买来自住。因为美华新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。美华新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此美华新村购买来是很适合自住的。

美华新村位于罗庄区龙潭路与罗七路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

美华新村现在均价约为4844元/平米，开发商是临沂美华房地产开发有限公司，位于罗庄区龙潭路与罗七路。美华新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买美华新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美华新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美华新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美华新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美华新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

美华新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美华新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美华新村建筑面积来算的。美华新村商品住房在销售时，购房者与美华新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美华新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美华新村二手房交易注意事项有1、进行美华新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美华新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美华新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美华新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美华新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美华新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美华新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

美华新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美华新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让美华新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美华新村不容易贬值。