金硕华府问答

金硕华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金硕华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金硕华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金硕华府建筑面积加倍计算。

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金硕华府的房子出租需要注意：第一，对金硕华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金硕华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金硕华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金硕华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金硕华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金硕华府房屋所有权证原件；4．网上签约的金硕华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金硕华府交易结算资金托管凭证原件；6金硕华府契税完税或减免税凭证原件；7．金硕华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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