金坛小区学区可投资房问答

金坛小区学区可投资房的位置在沂州路与金二路交汇。金坛小区学区可投资房是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金坛小区学区可投资房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金坛小区学区可投资房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金坛小区学区可投资房之前一定要先看五证是否齐全。

金坛小区学区可投资房周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金坛小区学区可投资房很方便。除此之外，金坛小区学区可投资房周边还有各大购物商场，满足日常所需。金坛小区学区可投资房周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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判断金坛小区学区可投资房开发商的实力，1要了解金坛小区学区可投资房开发商和项目土地情况；2、要看金坛小区学区可投资房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金坛小区学区可投资房开发商以往的业绩；4、金坛小区学区可投资房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金坛小区学区可投资房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金坛小区学区可投资房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金坛小区学区可投资房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金坛小区学区可投资房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金坛小区学区可投资房房子时的各项税费 4、仔细考量金坛小区学区可投资房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金坛小区学区可投资房房屋装修及维修费用预算。

金坛小区学区可投资房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金坛小区学区可投资房房屋所有权证原件；4．网上签约的金坛小区学区可投资房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金坛小区学区可投资房交易结算资金托管凭证原件；6金坛小区学区可投资房契税完税或减免税凭证原件；7．金坛小区学区可投资房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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若想买金坛小区学区可投资房，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金坛小区学区可投资房作为周边为数不多的新盘，目前5090元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金坛小区学区可投资房，可早点购买。