后西北园小区问答

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后西北园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对后西北园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理后西北园小区房地产权证，后西北园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，后西北园小区房子还是不属于买房者所有。

判断后西北园小区开发商的实力，1要了解后西北园小区开发商和项目土地情况；2、要看后西北园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看后西北园小区开发商以往的业绩；4、后西北园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看后西北园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看后西北园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

后西北园小区二手房交易注意事项有1、进行后西北园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订后西北园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明后西北园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买后西北园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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