旷院小区问答

旷院小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旷院小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旷院小区之前一定要先看五证是否齐全。

旷院小区暂无明显缺点。旷院小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且旷院小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个旷院小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

旷院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旷院小区多层的公摊为5%-10%，旷院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旷院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旷院小区房子的情况来算一下。

旷院小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外旷院小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看旷院小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

旷院小区是暂无资料住宅，位于银雀山与商城路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

旷院小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旷院小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旷院小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

旷院小区二手房交易注意事项有1、进行旷院小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旷院小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旷院小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旷院小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断旷院小区的劣势，首先看旷院小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看旷院小区的周边治安好不好；最后要看旷院小区质量是否有问题等。所以建议在选购旷院小区房屋之前，要对旷院小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房都是越早买越好，而旷院小区目前的房价是4652元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上旷院小区地处于银雀山与商城路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

旷院小区选址在银雀山与商城路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前旷院小区的价格是4652元/平米，在旷院小区一同见证，城市发展新未来！