怡然小区问答

怡然小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡然小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡然小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡然小区的房子很购买来自住。因为怡然小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。怡然小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此怡然小区购买来是很适合自住的。

要判断怡然小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡然小区区域自然环境评估；2、怡然小区周边生活环境评估；3、怡然小区建筑质量评估；4、怡然小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡然小区室内配套设施、设备评估；6、怡然小区物业管理服务质量评估。

怡然小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡然小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡然小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡然小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买怡然小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡然小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡然小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡然小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡然小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡然小区的房子出租需要注意：第一，对怡然小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡然小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡然小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡然小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡然小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡然小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡然小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡然小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡然小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡然小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡然小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡然小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怡然小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怡然小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怡然小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

怡然小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡然小区每栋楼直接的采光。因此，整个怡然小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡然小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡然小区整体上面通透性都非常好。