建材小区问答

建材小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建材小区的配套完善，设施齐全，在建材小区居住是十分安全便捷的。建材小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

建材小区暂无明显缺点。建材小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且建材小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建材小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建材小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建材小区多层的公摊为5%-10%，建材小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建材小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建材小区房子的情况来算一下。

建材小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建材小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建材小区房地产权证，建材小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建材小区房子还是不属于买房者所有。

判断建材小区开发商的实力，1要了解建材小区开发商和项目土地情况；2、要看建材小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建材小区开发商以往的业绩；4、建材小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建材小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建材小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买建材小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建材小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建材小区房子时的各项税费 4、仔细考量建材小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建材小区房屋装修及维修费用预算。

建材小区占地面积大，空间大，并且建材小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建材小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建材小区的居住环境的。

建材小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建材小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让建材小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建材小区不容易贬值。

建材小区位置是在新华路，还是值得入手的，建材小区为山东鲁安地产开发，是暂无资料建筑，价位在11035元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

照着目前的形势，房价很少会跌，建材小区的最新价格是11035元/平米，而且建材小区所处的位置也十分有利好，位于新华路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。